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Einfamilienhaus zum kaufen in Kaltenkirchen

EFH ideal für Tierliebhaber

Hauptstraße
24568 Kaltenkirchen
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
4
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 32504404

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 93.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 2 €
Preis/m²: 4.569,89 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1949
Objektzustand: vollständig renoviert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch Ihren guten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss oder in den Keller.
Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit großer Abstellkammer zur Verfügung.

Ende 2019 - Anfang 2020 wurde das gesamte Haus komplett Kernsaniert, mit einem neuen hochwertigen gedämmten Dach, neuer Treppe, neuen Zimmertüren und einer neuen Haustür. Das EG wurde neu gefliest und im OG liegt Laminat.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde edel in Marmoroptik gefliest. Das Kinderzimmer im Obergeschoß wurde 2021 neu verspachtelt und tapeziert. 2022-2023 wurde der Keller saniert und glänzt mit einem Fitnessraum. Der Keller besteht aus vier Räumen und bietet viel Staufläche. Dort ist wie in der Küche auch ein Waschmaschinenanschluss. Vom Keller aus gelangt man in den Schuppenkeller und zum Hühnerbereich und kommt von dort ebenfalls in den Garten (Hühnerauslauf).

Zum Grundstück gehört ein ans Haus angrenzender Schuppen mit 3 Stockwerken auf ca 100qm verteilt. Die Dachfläche könnte sich als Dachterrasse eignen mit Blick über die Pferdeweide und dem Wald, da sie mit einer dicken Betondecke versehen ist.
Der Schuppen bietet viele Möglichkeiten, vom Ausbau als Wohnbereich, Tierhaltung oder als Werkstatt.

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Lage

Hauptstraße
24568 Kaltenkirchen
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Kaltenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.591,88 €/m² in Kaltenkirchen.

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