Betreutes Wohnen in Hamburg-Neuallermöhe

Diese Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur, 2 Wohnräume mit einer offenen Küche. Bad, Abstellraum, Balkon.

Es gibt noch außerhalb der Wohnung im 2. OG einen zweiten zusätzlichen Abstellraum 5,31 qm, die zu der Wohnung dazugehört …

Der Energieausweis bezieht sich auf die gesamte Nettogrundfläche von 2832 qm.

Objekt Ort: Rahel-Varnhagen-Weg.38, 21035 Hamburg

1. OG

Baujahr: 1994

Gesamtfläche Wohnung: 56,41 qm

Anrechenbare Fläche: 54,31

Wohnzimmer mit Küche: 26,85 qm

Schlafzimmer: 15,92 qm

Badezimmer: 4,12 qm

Flur: 3,74 qm

Balkon: 4,21 qm

Abstellraum: 1,57 qm
zusätzlich zweites Abstellraum mit der Nr.: A19

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 22.

Das Garagentor lässt sich mittels eines Schlüssels elektrisch öffnen und bietet noch einen direkten Zugang zu der Wohnanlage.

Es ist eine sehr saubere, gepflegte Garage, ist groß, hell und trocken und hat eine Anbindung an zum Fahrstuhl und wird durch den Hausmeisterservice überwacht und gepflegt.
Stellplatzfläche: 4,86 m × 2,53 m

Aktuell: jährliche Warmmiete Einkommen: 12996,- €

Aktuell: jährliche Hausgeldkosten Wohnung & Garage inkl. Grundsteuer: 3807,- €

Aktuell: netto Mieteinnahmen: 9189,- €

Stand Dezember 2021: WEG-Rücklagen-Konto: 121249,-€