Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeitz

Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr um 1910, grundhafte Sanierung/Modernisierung nach 1990 inkl. Dachneueindeckung mit Unterspannbahnen. Im Keller befinden sich Mieterkeller sowie die Heizungsanlage, Gaszentralheizung (Viessmann, erneuert 2014). Insgesamt guter Unterhaltungszustand, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Im Erdgeschoss links ist eine Gewerbeeinheit angeordnet, die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Die Einheit verfügt über eine große Schaufensteranlage und direkten Zugang von der Straße aus. Die Räumlichkeiten sind gefliest. Ein Duschbad ist vorhanden. Die Einheit ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss rechts ist eine Wohnung vorhanden. In den darüber liegenden Etagen sind jeweils 2 Wohnungen zwischen ca. 46m2 und ca. 50m2. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 96m2 zusammengelegt. Eventuell besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einer Wohnung mit ca. 38m2 auszubauen (derzeit u. a. Wäschetrockenraum). Die Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft.

Einige Wohnungen verfügen über separate Küchen bzw. wurde eine Küchenzeile in den Wohn-/Essbereich integriert. Die Wohnungen sind mit einem Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet. Zwei der vier leerstehenden Wohnungen wurden bereits bezugsfertig hergerichtet, die anderen beiden leeren Wohnungen befinden sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.