Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Andreasvorstadt

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Erfurter
Andreasvorstadt welches ca. 1900 erbaut und ca. 1954 erweitert wurde.

Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus mit vier Vollgeschossen, ein Querriegel mit zwei Vollgeschossen, sowie eine Remise mit zwei Vollgeschossen.

Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über einen Gesamtnutzfläche von ca. 911 m², wobei ca. 437 m² auf das Vorderhaus/Seitenflügel und weitere ca. 474 m² auf die Remise entfallen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche, die sich im weiteren Verlauf in den Seitenflügel des Objektes erstreckt. Die Obergeschosse 1-3 werden wohnwirtschaftlich genutzt. In Summe befinden sich vier Einheiten im Objekt.

Die EG-Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend und wird für 846,00 EUR monatlich (10.152 EUR p.a.) bei 188 m² derzeit aktiv zur Vermietung angeboten.

Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über historische Parkettböden. Es erfolgte eine Modernisierung der Bäder sowie der Einbau von Isolierglasfenstern.

Die Remise befindet sich im Rohbauzustand, das Dach und die damit verbundene Entwässerung
wurde erneuert. Hier bietet sich die Möglichkeit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch
Neupositionierung der ca. 474 m² Fläche. Denkbar ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung im
Loft-Charakter oder der Ausbau als moderne Bürofläche für Startup Unternehmen.