Immobilie in Berlin-Frohnau

Diese hochwertige sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem ca. 300 m² großen nicht einsehbaren Garten und überdachter Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses, in einer ruhigen Nebenstraße in Frohnau.

Das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Couchecke verfügt über einen Kaminanschluss und hat einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse mit Garten.

Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert und instand gehalten. Z.B. wurden sämtliche Innentüren erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls ausgetauscht und mit einem Einbruchschutz versehen.

Die Immobilie verfügt über Echtholzparkett (Fischgrätmuster) und Granitfußboden im Bad.

Die Küche wurde im Jahre 2021 komplett erneuert und ist mit einem Terracottafußboden ausgestattet.

In der unteren Etage befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gästezimmer welches im Jahr 2020 renoviert und mit einem Echtholz-Stabparkett ausgestattet wurde.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und das Wohlbefinden noch einmal steigert.

Der Grundstücksanteil am gesamten Objekt beträgt 1/4. Der darauf berechnete Bodenrichtwert ergibt bereits ein Wert von ca. 250.000 EUR für die Immobilie.

Eine angenehme Nachbarschaft runden den positiven Gesamteindruck ab.

Eine Garage kann im Hause angemietet werden.

Pflichtangaben gem. ENEV:

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl

Baujahr: 1984

Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²a)

Warmwasser enthalten: ja