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Etagenwohnung in Michelau in Oberfranken

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in historischem Gebäude von ca. 1870

96247 Michelau in Oberfranken
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Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 32611123

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.812,50 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1870
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Michelau in Oberfranken. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde liebevoll restauriert, um eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung zu bieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einem modernen, ansprechenden Erscheinungsbild, das den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit hellen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung schafft sie ein gutes Wohnambiente.

Ein großzügig gestalteter Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine offene Atmosphäre. Angrenzend und verbunden durch eine kleine Durchreiche befindet sich die Einbauküche.

Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Je nach Bedarf kann eines der Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein Durchgangszimmer und geräumiger Flur dorthin, bieten ebenfalls Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer wurde ebenfalls schön gestaltet und lässt durch die große Eckbadewanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen.

Dank der Lage im 1. Obergeschoss profitiert die Wohnung von einer natürlichen Isolierung, die den Energieverbrauch reduziert.

Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

96247 Michelau in Oberfranken
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Michelau in Oberfranken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.458,34 €/m² in Michelau in Oberfranken.

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