Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halberstadt

Das freistehende und in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Halberstadt, welches seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet.

Mit 6 Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt als Renditeobjekt oder zur Altersvorsorge. Eine vermietbare Fläche von 380 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, aufgeteilt in jeweils zwei Wohneinheiten. Momentan sind 5 von 6 Wohnungen vermietet.

Die Mieterträge belaufen sich auf 1.508,47 € monatlich, jährlich auf 18.101,64 € zzgl. Nebenkosten, wobei die Mieten über Jahre nicht angepasst wurden.

Die Wohnbaufläche umfasst insgesamt 739 m². Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Halberstadt. Es besteht die Möglichkeit zum Kauf des Grundstückes nach Ablauf des Erbbaurechts zum 30.09.2056. Das Grundstück wurde in Miteigentumsanteile verbunden mit Sondereigentum aufgeteilt. Die dazugehörige Teilungserklärung liegt vor.

Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizungen (1999, 2016, 2022). Das eingefriedete Grundstück bietet zusätzlich eine geschotterte Einfahrt, die auf den begrünten Hinterhof mit Carport führt. Zum Entspannen lädt eine kleine Terrasse im Garten ein, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist solide. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Im Laufe der letzten Jahre wurden anteilig Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neuverlegung des Fußbodens und der Austausch der Innentüren in der Wohnung im 1. Obergeschoss vor 3 Jahren.

Neben Heiz- und Technikraum sowie einer Waschküche dienen die Kellerräume als abschließbare Mieterkeller.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.