Haus zum kaufen in Weinbach

Vielleicht kommt diese Variante für Sie als Hauskäufer in Frage, wenn Sie sparen möchten.
Der Eigentümer im höheren Alter möchte bis zum Ableben in seinem Haus wohnen bleiben, dafür wird die Immobilie vergünstigt angeboten!
Mit einigen kleinen Umbauarbeiten kann die untere Etage ausgebaut werden zu einer 2-4 Zimmerwohnung, für eine kleine Familie oder für Singles! Küche und Duschbad sind schon in der untere Etage vorhanden, genauso wie ein separater Eingang und direkter Zugang zum Garten! Ohne Kinder ist die Einliegerwohnung sofort bewohnbar (Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Bar, Gästezimmer).
Nach Anfrage können die Grundrisspläne zugesendet werden.

Einige Eckdaten zum Immobilienangebot:
Baujahr: 1978
Grundstücksfläche: ca. 960m²
Wohnfläche (mit Zimmer in der Einliegerwohnung): 149m² Nach Ausbau können es ca. 200m² Wohnfläche (komplett) werden.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Elektroheizung (aktuelle Vorauszahlung beträgt 300,- EUR monatlich), Gasanschluss in der Straße ist vorhanden, Wärmepumpe wäre eine Möglichkeit.
Warmwasser: kommt aus Durchlauferhitzer
Garage: vorhanden (unter der Garage befindet sich ein Stauraum)
PKW-Stellplatz: Auf dem Grundstück vorhanden
Neuerungen in den letzten Jahren:
a) Balkonsanierung fand im Jahre 2021 statt
b) Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2021 erneuert
c) Fenster, Haustür und Nebeneingangstür wurden ausgetauscht vom Jahre 2015 bis 2018 als Kunststofffenster mit 3-fach-Glas
Sonst weist das Haus keine Mängel auf! Specksteinholzofe (9kW) vorhanden. Oberste Geschossdecke ist gedämmt.

2 landwirtschaftliche Grundstück in der Nähe vom Haus sind inklusive (ca. 2.000m²)

Das Besondere: Durch den vergünstigten Kaufpreis erhält der Verkäufer ein Wohnsitzrecht bis zum Ableben.

Bei Interesse schreiben Sie unserem Immobilienbüro eine Kurzbewerbung, insbesondere wieviel Personen die Immobilie nutzen würden und welchen Nutzungsvorstellung Sie mit der Immobilie hätten (Alter, Berufsstand sind nicht unbedingt erforderlich, werten aber Ihr Bewerbungsprofil auf).

Energieausweis ist in Vorbereitung.