Sonstige zum kaufen in Alt Duvenstedt

Zwei exklusive Wohneinheiten in einem 2012 komplett sanierten und teilweise neu gebauten Haus, welches auf ca. 236m² Wohn und Nutzfläche viel Wohnqualität bietet.
Die Wohn und Nutzfläche der großen Wohneinheit beträgt ca. 176m² ohne die große Terrasse mit ca. 100m²
Die Wohn und Nutzfläche der kleinen Wohneinheit beträgt ca. 60m²
Der kleine Teilkeller ist ca. 30m² groß, hier ist die moderne Ölheizung Bj. 2012 und Haustechnik eingebaut. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) von 2023 gibt den Wert D 111,89kWh/m² an.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit neuwertiger Technik.
In beiden Wohneinheiten ist im Wohnbereich ein gemütlicher Kaminofen.

Das ursprüngliche Baujahr war mal 1965, wie bereits erwähnt wurde dann 2012 komplett saniert und es erfolgten Anbauten. Das komplette Dach wurde ebenfalls 2012 erneuert und komplett neu gedämmt.
Auch das Nebengebäude wurde 2012 überwiegend neu gebaut und Saniert. Es bietet nun ca. 87,5m² Nutzfläche, unter anderem einen großen Hobbyraum mit ca. 46m², fast auf dem Niveau von Wohnraum.

Aufteilung große Wohnung: Windfang, großer Flurbereich mit Garderobe, 4 gemütliche Zimmer, der große helle Wohnbereich mit Zugang zu der großen Terrasse mit ca. 100m². hochwertige Küche und ein exklusives Bad.

Aufteilung kleine Wohnung: Wohnzimmer, hochwertige Küche, exklusives Bad, Schlafzimmer. Diese Wohnung ist noch komplett neuwertig und wurde nie bewohnt.

Das Haus ist auf dem höchsten Punkt des Grundstückes gebaut, dadurch ist die überraschende Aussicht möglich. Der gesamte große Hofplatz vor dem Haus und die Auffahrt ist Asphaltiert, gepflastert oder befestig.
Der gesamte obere Grundstücksbereich, Freiflächen, Garten usw. ist komplett eingezäunt mit einem ca. 2,20m hohen und hochwertigen Metallgitterzaun. Die große Auffahrt hat ein schmiedeeisernes und elektrisches Hoftor.
Das gesamte obere Grundstück ist geschmackvoll angelegt, sauber und ordentlich sieht es hier aus. Die Wiese unterhalb ist derzeit eine Naturwiese. Pferde oder Tierhaltung wäre hier möglich und wurde in der Vergangenheit auch schon gemacht.

Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung wäre hier vieles möglich. Wohnen und Gewerbe, Wohnen und Hobby, oder von allem etwas.