Einfamilienhaus zum kaufen in Dettingen an der Erms

In zentraler Lage am unmittelbaren schönen Ortskern angrenzend befindet sich diese familienfreundliche Liegenschaft. Das freistehende Einfamilienhaus wirkt von der Straßenseite aus eher unauffällig. Gelangt man zur weitläufig ebenerdigen Gartenanlage auf der Rückseite des Gebäudes erlebt man eine grüne Oase der Ruhe. Für Kinder und Gartenliebhaber ein wahres Paradies.

Das Haus wurde 1930 in Fachwerkbauweise erstellt. Die Wohnfläche wurde 1970 durch einen zusätzlichen Massivanbau erweitert. Die Garage (niedrige Deckenhöhe) befindet sich im Haus mit direkten Zugang zur Erdgeschossebene. Modernisierungen wurden 2018 überwiegend im 2. Obergeschossbereich ausgeführt. Zudem wurden im Außenbereich das Dach und die Fassade komplett erneuert.

Das Haus teilt sich auf drei Geschossebenen auf wie folgt:

Erdgeschoss:
+ Zugang zu zwei Kellerräume
+ 1 Heizraum
+ 1 Tankraum
+ direkter Zugang zur Garage
+ Garage im Haus (niedrige Deckenhöhe mit ca. 2 m)

1. Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 zusätzliches Schlafzimmer mit Deckenhöhe von ca 2 m / wird nicht zur Wohnfläche berechnet)
+ Zugang zum Gartenbereich

2. Obergeschoss / Anbau Dachgeschossebene:
+ 1 großer Wohn- Esszimmerbereich mit offener Einbauküche (ca. 50 qm)
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Tageslichtbad
+ 1 Gäste-WC
+ Zugang zum Gartenbereich über Treppen

Im Jahr 2018 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

+ komplett neues Dach (ohne Dämmung)
+ komplett neue Fassade
+ neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden im 2. Obergeschoss
+ neu ausgebautes Tageslichtbad im 2. Obergeschoss
+ komplett neue Einbauküche im 2. Obergeschoss
+ komplett neue Bodenbeläge im 2. Obergeschoss
+ Sektionaltor Garage (2019)

Ansonsten ist die Liegenschaft im Interieur auf der Erd- und 1. Obergeschossebene sanierungs- und modernisierungsbedürftig.