Dachgeschosswohnung in Beuren

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines im Jahr 1995/96 erbauten Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in naturnaher Ortsrandlage des Thermalbadeorts Beuren.
Das Gebäude insgesamt ist architektonisch ansprechend gestaltet und befindet sich in einem guterhaltenen, gepflegten und weitgehend zeitgemäßen Zustand.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem recht guterhaltenen und zeitgemäßen wenn auch weitgehenden Urzustand.
Aufgrund ihrer Süd-Ausrichtung ist sie sonnig und hell und von der Ausstattung her neutral und zeitlos gehalten (weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad, grauer Teppichboden (wurde vor ca. 10 Jahren erneuert) in Wohn- und Schlafzimmer, weiße Rauhfasertapeten an Wänden und Decken.
Bei gutem Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 52 m² (in der Wohnung befinden sich nur im Wohn- und Schlafzimmer seitlich leichte Dachschrägen, ansonsten verfügt die Wohnung über normale Deckenhöhe) teilt sie sich wie folgt auf:
ein Flur/Garderobenbereich (ca. 5,5 m²), ein ca. 20,5 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum mit Glas überdachten Süd-Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf Albtrauf und Burg Hohenneuffen, eine Küche (ca. 5 m², inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) sowie ein Bad (ca. 5 m²) mit Wanne und WC.
Zur Wohnung gehören ferner ein Keller-/Abstellabteil im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoß ein Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung.