Villa zum kaufen in Bonn-Südstadt

Zum Verkauf steht eine imposante und sehr repräsentative Gründerzeit-/Stadtvilla in begehrtester Bonner Südstadtlage. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1902 errichtet und verfügt mit seiner reichlich verzierten Gründerzeitfassade, den opulenten Erkern und den vielen historischen Elementen über alle charakteristischen Merkmale die ein solches Gebäude bieten sollte.

Die Liegenschaft bietet auf ca. 546 m², verteilt auf 5 Etagen, großzügige und repräsentative Räumlichkeiten, die durch ihre historischen Details wie Stuckdecken, Kassettentüren und Parkettböden beeindrucken. Hier bietet sich sowohl eine Wohn- als auch Büronutzung an. Ebenso ein Kombination aus beidem wäre möglich. Zwei zum Haus gehörende, und unmittelbar vor dem Gebäude befindlichen, Stellplätze erhöhen den Nutzungsspielraum zusätzlich.

Das Gebäude wurde zuletzt als Büro genutzt, weshalb die aktuellen Grundrisse eher kleinteiliger und funktionell gestaltet sind. Daher sind teilweise auch bereits moderne Sanitäranlagen in Form von WCs vorhanden.

Für eine zukünftige Nutzung, z.B. als Wohnobjekt, lassen sich die Grundrisse deutlich großzügiger nutzen und bieten reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Es bestehen bereits ausgereifte Planungen für eine Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen. Sogar der Einbau eines Aufzuges wurde dabei berücksichtigt. Zu allen Planungen liegen bereits genehmigte Bauanträge vor, die Teil des Angebots sind und jederzeit umgesetzt werden können. Bei den anhängenden Grundrissen handelt es sich um die Planungen für Nutzung als Einfamilienhaus. Diese, sowie die übrigen Planungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neben den sehr gut belichteten Räumen und den vielen Stilelementen bietet diese Liegenschaft zusätzlich einen der so beliebten Südstadtgärten. Dieser liegt absolut ruhig und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die übrigen Etagen verfügen ebenfalls über mehrere Außenflächen in Form von Balkonen.