Einfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

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Willkommen auf der sonnigen Seite des Lebens, willkommen auf dem Sonnenhügel Ebingens, willkommen im Raidental – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Einfamilienhaus
Option zur Einliegerwohnung
Baujahr 1959
ca. 180 m² wohnraum
ca. 780 m² Grundstück
8,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Gäste-WC's
Terrasse
Garten
Schwedenofen
Pellets Heizung Bj 2019
PV-Anlage 5,7 kWh Bj 2023
Solaranlage mit Puffer 1600 Liter


Am Ende einer Sackgasse, in einem der beliebtesten, reinen Wohngebiete Albstadt-Ebingens, befindet sich das sonnengeküsste Einfamilienhaus Ihrer Träume.

1959 erbaut und bis in dieses Jahr stetig in Schuss gehalten, sowie fortlaufend auf die neusten Standards gesetzt, gibt es an diesem Wohnhaus nichts auszusetzen.

Errichtet wurde das Gebäude in Hanglage und hat daher nur eine Teilunterkellerung. So beginnen wir doch einmal mit dem Technischen, bevor wir zu all dem Schönen über gehen.
Ebenerdig durch die Garage erreichbar sind nämlich jene Kellerräume. Hier befindet sich das gesamte Heizungssystem des Hauses. Allein mit diesem könnte man schon ein wenig angeben, denn geheizt wird mit einer 2019 eingesetzten Pellets-Heizung. Hinzu kommt noch eine PV-Anlage mit 5,7 kWh, sowie eine Solaranlage mit einem Puffer von 1600 Litern welche beide erst mit dem neuen Dach im Jahre 2023 installiert wurden.
Energetisch sorgenfrei dürften Sie somit in Ihr neues Leben starten.

Ebenso sorgenfrei geht es dann auch schon zu den Wohnräumen weiter.

Im Untergeschoss, also ebenfalls ebenerdig zugänglich, finden wir gleich drei helle Zimmer vor. Ausgestattet sind alle Räume mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik und weißen, verputzten Wänden. Theoretisch würde sich aus diesem Stockwerk auch eine Einliegerwohnung machen lassen, man müsste nur noch eine Küche hierfür installieren.
Ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, runden dieses Stockwerk noch vollständig ab. Gefliest wurde hier in schwarz und weiß mit einem Boden im Mosaik-Stil.

Über das separate Treppenhaus gelangen wir nun in das Erdgeschoss des ca. 180 m² großen Hauses. Auch auf dieser Etage dürfen Sie wieder sorgenfreien wohnraum genießen. Hierfür stehen Ihnen gleich 3,5 Zimmer zur freien Verfügung, sowie ein separates WC und ein größerer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Und auch eine Küche darf selbstverständlich nicht fehlen. Diese ist neuwertig und mit ihren weißen Hochglanzfronten und der schwarzen Arbeitsfläche absolut zeitlos-schlicht gehalten.
Kommunizieren könnten Sie von hier aus allemal, da sich die Küche zum Wohn- & Esszimmer hin öffnet und ein gemütliches Beisammen-Sein zum Vorschein bringt.
Für die Spitze der Gemütlichkeit sorgt dann noch der Schwedenofen, welcher Ihnen nicht nur den Raum erwärmt, sondern auch gleich noch an die Warmwasseraufbereitung angeschlossen ist.

Über das Wohnzimmer, sowie auch über das Schlafzimmer gelangt man mühelos auf die riesige Terrasse, welche nur so zum Sonnenbaden einlädt. Und für alle Schatten-Liebhaber lässt es sich hier auch einwandfrei unter der Markise flanieren.
Auch der Gärtner soll nicht zu kurz kommen und darf sich rund um das Haus austoben.

Wir sind aber auch immer noch nicht am Ende angelangt, denn das Wohnhaus verfügt auch noch über ein zum wohnraum ausgebautes Dachgeschoss.

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