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Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 2«

Schelmenäcker
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
632.000 €
Zimmer
4
Fläche
101.97 m²
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Objekt-ID: 32806027

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.97 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 632.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.197,90 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«

Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale.

Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen – Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht.

Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann.

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage – mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
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Lage

Schelmenäcker
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Leinfelden-Echterdingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.952,36 €/m² in Leinfelden-Echterdingen.

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