Etagenwohnung in Traunstein

Die angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich an der Fritz-Bechtold-Straße in Traunstein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schulzentrum von Traunstein an der Wasserburger Straße, eine Sparkassen-Filiale und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Ca. 1971 wurde die Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück (mtl. Erbbauzins ca. € 43,--) errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Speicher kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenaufgang vom Keller ist ideal für Fahrräder etc.

Ideal bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an, die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt € 675,-- kalt.
Die Tiefgarage ist derzeit auch von Mieterseite für € 50,-- angemietet, diese kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit West-Loggia (Markise)!

Das Badezimmer (bodenebene Dusche) und die Toilette wurden ca. 2018/2019 saniert!

Die Waschmaschine ist in die Küchenzeile integriert, die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume, Bad und WC sind getrennt, praktischer Abstellraum!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Verwalter, Rücklage, Erbbauzins, Kabel-TV, Heizungsvorauszahlung (Gas-Zentralheizung), Müll, Versicherungen, Hausmeister, Putzfrau und Versicherungen etc. auf ca. € 350,--.

Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. In der kompletten Wohnung sind Kunststoff-Fenster.