Erdgeschosswohnung in Norden

Auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" befindet sich diese seniorengerechte und stadtzentrale Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Zugang zu einer großen Grünfläche. Die Wohnung wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die WEG-Verwaltung erfolgt über eine externe Hausverwaltung.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, welcher nahtlos in den Flur übergeht. Hiervon abgehend erreichen Sie zur Rechten die Küche, welche mit einer funktionalen, buche farbenen Einbauküche ausgestattet ist. Auch befindet sich hier ein kleiner Vorrats- und Abstellraum. Gegenüber der Küche gelangen Sie zum weiß gefliesten und gepflegten Tageslichtbad. Eine bodengleich geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC bieten angenehmen Komfort. Auch befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich wurde seitens der Mieterin modern und hell eingerichtet und bietet einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Der Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und handwerkliche Belange innerhalb der Wohnanlage. Das Schlafzimmer ist mittels einer Falttür vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für ein Einzelbett sowie einen Kleiderschrank.

Einige weitere Details:
Derzeit ist die Wohnung seit Anfang 2022 unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 3.528,00 €. Noch in diesem Jahr soll mit einer umfassenden Sanierung der Dächer aller Wohnkomplexe begonnen werden. Die Sanierung ist bereits durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft beschlossen und über eine Umlage finanziert. Ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage hat bereits stattgefunden. Gemäß dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung ist für 2023/2024 zudem eine Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant.

Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Auf Wunsch können außerdem ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.