Einfamilienhaus zum kaufen in Geesthacht

Ein ungewöhnliches Objekt im Stadtzentrum Geesthachts: Auf dem insgesamt 1.216 m² großen Grundstück steht im vorderen Bereich ein interessantes und gepflegtes Zweifamilienhaus (Altbau von 1914 mit großen Fenstern und hohen Decken) mit einem Nebengebäude (ehemals Stall) und einer Einzelgarage. Dahinter liegt eine große Grundstücksfläche (derzeit Gartenland), auf der aber auch eine weitere Bebauung (analog zu der vorhandenen Bebauung gemäß $§ 34 BauGB) möglich wäre.
Die obere Wohnung im Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet (€ 660,00 nettokalt mtl.) und bietet auch weiteres Potential zur Erhöhung der Rendite. Die untere Wohnung war selbstgenutzt und steht nunmehr frei - entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude (ehem. Wirtschafts-/Stallgebäude) beherbergt nun Abstell-/Technik- und Wirtschaftsräume. Zusätzlich ist eine Einzelgarage vorhanden.
Die Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksteil erfolgt derzeit über eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn.
Der rückwärtige Grundstücksteil wird derzeit als Gartenland genutzt. Hier wäre aber nach Auskunft des Bauamtes eine weitere Bebauung möglich. Ebenso wäre es möglich, auch das vorhandene Gebäude zu entfernen und eine Gesamtbebauung des großen Grundstücks vorzunehmen. Die Möglichkeiten dieser Bebauung richten sich nach § 34 BauGB und wären mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, entweder zur Selbstnutzung, als Anlageobjekt, als Bauprojekt oder ....