Maisonette-Wohnung in Kiel-Holtenau

In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wurde dieses exklusive Neubauprojekt im März 2025 fertiggestellt. Der hochwertige Neubau beeindruckt durch moderne Architektur und eine exzellente Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude ohne Dachüberstand konzipiert wurde und elegante Glasgeländer bzw. -brüstungen aufweist, die das moderne Design perfekt ergänzen. Fallrohre in stilvollem Anthrazit und flache Dachpfannen verleihen der Fassade einen klaren, zeitgemäßen Look.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde mit einer nachhaltigen Bauweise sowie energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen realisiert. Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglicht und zusätzlich die Barrierefreiheit der Wohnungen unterstreicht. Dank der Wärmepumpentechnologie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards (Energieklasse A+), was nicht nur geringe Betriebskosten, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse – ein idealer Platz für sonnige Stunden im Freien. Hochwertiger Vinyl-Designboden von „Projekt Floor Home“ und eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgen für besten Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und zusätzlicher Badewanne beherbergt. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, sodass Sie auch im digitalen Bereich bestens ausgestattet sind. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort und Platz bietet.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage – ideal für jede Lebensphase. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl heute als auch in Zukunft hohen Wohnwert bietet.