Bauernhaus zum kaufen in Dachsberg (Südschwarzwald)

Inmitten der idyllischen Lage von Dachsberg, nahe dem Klosterweiher, präsentiert sich dieses außergewöhnlich sanierte ehemalige Schwesternhaus aus dem Jahr 1879 als eine moderne Wohlfühloase.
Die umfassende Sanierung, die Mitte der 90er Jahre begann und durch zahlreiche hochwertige Umbauten gekennzeichnet ist, führt zu einer herausragenden modernen Interpretation eines traditionellen Bauernhauses.
Das Hauptgebäude umfasst beeindruckende ca. 161 m² Wohnfläche und bietet durch einen Anbau weitere ca. 145 m², der eine flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Ob als Studio, Seminarraum oder für eine großzügige Wirtschaftsküche – die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur individuellen Entfaltung ein.
Raumaufteilung und Ausstattung
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Hochwertige Schwedenfenster sorgen für eine optimale Belichtung und bewirken, dass keine Beschattung erforderlich ist. Die moderne Architektur und die ansprechende Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Diele in die offene Küche, die sowohl funktionell als auch ästhetisch überzeugt. Hochwertige Fliesenarbeiten und eine Fußbodenheizung, teilweise mit Rücklauf, bieten Komfort und Stil.
Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hellen, freundlichen Materialien vervollständigt die Gästebereiche.
Ein charmantes Maisonette-Zimmer, das sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss zugänglich ist, verstärkt den Charme dieser Liegenschaft.
Das Obergeschoss bietet eine architektonisch ansprechend gestaltete Holztreppe und erstklassige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Das große Badezimmer besticht durch moderne Ausstattung mit Badewanne, Bidet und Fenster, während die Auswahl der Materialien – insbesondere der weiße Glattputz – zu einer harmonischen Atmosphäre beiträgt.
Keller und Technik
Der Kellerbereich, ebenfalls neu gestaltet, bietet ausreichend Stauraum mit einem Natur-Vorratskeller, der durch eine effiziente Drainage optimiert wurde.
Eine Öl-Zentralheizung und die hochwertig gedämmte Kellerdecke gewährleisten Wärme und Energieeffizienz.
Der separate Anbau, der durch Mauerdurchbrüche mit dem Haupthaus verbunden ist, sorgt für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.
Nutzung des Anbaus
Der Anbau verfügt über einen eigenen Zugang und einen lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal für Büros, Praxen oder kreative Tätigkeiten eignet. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Schwedenofen, schafft dieser Bereich eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Große Fenster und eine Balkontür führen direkt auf eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Außenanlagen und Garagen
Das Grundstück ist harmonisch mit Natursteinplatten und Kies gestaltet und beschert Ihnen einen einladenden Außenbereich.
Die imposante Doppelgarage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch als Hobbywerkstatt genutzt werden.
Es gibt weitere Stellplätze, die sowohl für Pkw als auch für Wohnmobile geeignet sind.

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

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Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.