Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlettau

Willkommen in dieser charmanten Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1910, sie befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.868 m². Das historische Gebäude wurde liebevoll teilsaniert und bietet einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Leben inmitten einer malerischen Umgebung.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet, verteilt auf 2 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 278 m² und beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten.
in den 3 freien Wohnungen wurden schon Sanierungsarbeiten (Elektro, Trockenbau, Heizung/ Sanitär) vorgenommen, die vom neuen Besitzer noch fertiggestellt werden müssen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren inkl. Einbau (sofern noch nicht vorhanden), die Fertigstellung der Böden, Wände und Decken (ohne Beläge und Anstrich), die Fertigstellung der Elektrik in den Wohnungen und im Treppenhaus, sowie die Installation eines neuen Zähler- und Sicherungsschranks im Hausflur.
Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 2.086,08 €.
Nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten könnte bei Neuvermietung, Mieteinnahmen von ca. 17.800 € p.a. erzielt werden.

Eine Nutzung als Mietshaus mit 4 Wohnungen oder ein Umbau als Ein- /Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus wäre auch denkbar.
Es besteht die Möglichkeit weitere ca. 3.000 m² Wiese zu pachten.