Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Das energieeffiziente freistehende 2-Familienhaus, welches 2005 umgebaut und erweitert wurde, hat eine Wohnfläche von 448 qm und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Küche und TV-Zimmer lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Die überdachte Terrasse auf der Westseite bietet Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Kochinsel, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer für Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby. Ein Balkon auf der Westseite verschafft gute Erholung und Regeneration. Das UG bietet mit einer Einliegerwohnung Wohnen, Schlafen und einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Die auf der Westseite befindliche Terrasse ist direkt zugänglich. Zudem befinden sich im UG Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, überwiegend mit Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe.

Das im Jahr 1997 erbaute Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 201 qm wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und hat im Erdgeschoss einen großen Büroraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Übergang ins 2-Familienhaus, eine Teeküche und ein WC.
Im Obergeschoss ist ein großes Studio, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Der Heizraum sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Heizöltanks haben ein Fassungsvolumen von 7.000 l.

Die beiden sehr gepflegten komfortablen Wohn- und Geschäftshäuser sind über einen Durchgang wetterfest miteinander verbunden und garantieren ein individuelles Wohnerlebnis und ein ruhiges ungestörtes Arbeiten. Ein großer Garten umschließt die Immobilie auf der Westseite mit herrlich natürlichem Grün. Durch die unverbaubare Lage im Südwesten kann man sich die Abendsonne erfreuen.

Das Anwesen ist ruhig gelegen, gut erreichbar und verfügt über eine Doppelgarage und 4 Kfz-Stellplätze.