Einfamilienhaus zum kaufen in Thermalbad Wiesenbad

Sie wollen sich den Traum vom Haus mit schönem Garten und Garage erfüllen?
Dann können wir Ihnen helfen!

In einem kleinen, neuen Wohngebiet entsteht dieses barrierefreie, schlüsselfertige Traumhaus im Bungalow-Stil und wird im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024. Das Wohngebiet liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone, Sackgasse mit Wendehammer) ohne Durchgangsverkehr.

Genereller Vorteil Neubau: Das Haus entspricht den aktuellsten, auch energetischen Anforderungen und Standards. Der verantwortliche Bauherr verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet des Wohnungsbaus, was für die Qualität der Ausführung bürgt.

ACHTUNG! Die Fotos zeigen das bereits fertig gestellte (gelbe) und veräußerte, grundrissmäßige spiegelverkehrt aufgebaute, aber ansonsten identische Nachbarhaus. Auch die Innenfotos stammen, zur Veranschaulichung, von diesem Haus.

Zum Haus selbst:

Rund 120 m² Wohnfläche (Terrasse zu 1/2 berechnet) verteilen sich hier, gut geschnitten auf, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchgang zur Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, Küche, das Badezimmer, einen Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum, einen kleinen Windfang mit Platz für die Garderobe, sowie die große Terrasse.
Alles befindet sich auf einer Ebene und ist barrierefrei zugänglich.

Zur Bauausführung
(eine ausführliche Baubeschreibung kann auf Anfrage gerne zugesendet werden):

Die Bodenplatte besteht aus Stahlbeton und ist gegen Bodenfeuchtigkeit abgedichtet. Die Außenwände sind mit 36,5 cm starken porosiertem Ziegelmauerwerk (besonders gute Wärmedämmung) in Massivbauweise erstellt. Innenwände werden teilweise in Ständerbauweise mit Hartgipsplatten und innenliegender Schalldämmung ausgeführt, oder sind ebenfalls aufgemauert.

Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser wird kosteneffizient mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Bad gibt es einen Handtuchheizkörper. Außerdem gibt es einen einzügigen Kamin, so dass zusätzlich die Möglichkeit besteht einen Kaminofen oder Kamin anzuschließen.

Das Dach ist mit Beton-Dachziegeln eingedeckt, die Außenwände bekommen einen mineralischen Außenputz.
Die Innenwände sind mit feinkörnigem Innenputz versehen.

Fenster und Terrassentüren sind in dauerhaft pflegeleichtem, weißem Kunststoff ausgeführt und mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung versehen. Zudem verfügen alle Fenster und die Terrassentüren über elektrische Rollläden, außer an der Hauseingangsseite, dort mit Gurtroller.

Bad, Küche und Windfang werden gefliest.
Das Bad verfügt über eine Acryl-Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Duschwand in Echtglas, einen Keramikwaschtisch sowie ein wandhängendes WC.

Im Hausanschlussraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss, an der Außenwand einen Außenwasserhahn.

Was im Erzgebirge nicht fehlen darf: In allen Fensterleibungen gibt es eine Steckdose für die Weihnachtsbeleuchtung.

Kabel-Fernsehen liegt an, Anschlussdosen sind in allen 4 Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Zu den Außenanlagen:

Die perfekt nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wird betoniert und glatt gescheibt ausgeführt. Terrassentüren gibt es sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.

Die Beton-Fertiggarage (ca. 2,98 m x 6,00 m) hat praktischerweise einen zusätzlichen Anbau als Abstellraum (ca. 2,98 m x 2,98 m) mit Durchgang zur Garage und rückseitiger Außentür. Das Tordurchfahrtsmaß beträgt ca. 2,01 m.