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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Solide vermietet auch für möblierte Kurzzeitvermietung geeignet !

Hauptstrasse
41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaufpreis
118.000 €
Zimmer
1
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 32907366

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 118.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.622,22 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 112,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung Nummer 18 im 3.OG, hat 1 großes Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und ist vermietet.
Das Badezimmer ist modernisiert mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als Balkon genutzt werden kann.

Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück.

Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten und die restlichen 15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen.

Eine monatliche Nettokaltmiete von 380,00 € ist realisiert.
Die Nebenkosten betragen 110,00 €. inkl. HZ. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4560,00 €
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Lage

Hauptstrasse
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.465,10 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.772,86 €/m².

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