Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hornbach

Allgemeine Angaben:

- Freistehendes Wohnhaus, voll vermietet (teilweise frei werdend), großzügige und gut ausgestattete Wohnungen, interessantes Dreifamilienhaus

- Gepflegter und modernisierter Zustand

- UG-Whg.: ca. 70 m² Wfl., 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische, 1 Bad, Flur

- EG/OG-Whg.: ca. 112 m² Wfl., 1 Wohn-/Esszimmer (offen zur Küche), 2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide, alternativ als Büro), 1 Küche mit moderner EBK, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Flur, überdachte Terrasse, Garten

- DG-Whg.: ca. 98 m² Wfl., 1 Wohn-/Esszimmer (Zugang Loggia), 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Loggia mit Fernblick über Hornbach, Flur

- Insgesamt 2 Garagen und 2 Außenstellplätze

- Erbbaurecht / Erbpachtgrundstück 1976 (99 Jahre)

- Erbbauzins aktuell 934,08 EUR/p.a.

Modernisierungsstand:

- Moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2018, Brennwerttechnik)
- Doppelgarage-Anbau mit Terrasse (2002)
- Dacheindeckung/Dämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1992/93 erneuert
- Heizkörper teilweise erneuert in den Jahren 2018
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in der UG- und EG-Wohnung im Jahr 2018 eingebaut
- Elektroinstallationen/Überstromschutzeinrichtungen teilweise erneuert in den Jahren 1991/1992
- Neues Bad und neuer Gäste-WC in der EG-Wohnung inkl. Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) in den Jahren 2012/2013
- Innenausbau (Wände, Decken, Böden) der OG-Wohnung im Jahr 2018 erneuert
- Beleuchtung der OG-Wohnung (2018)
- Neue Einbauküche (hochwertig, Kochinsel) die OG-Wohnung im Jahr 2018
- 4000 Liter Regenwasser-Behälter und Drainage bei Doppelgarge im Jahr 2012
- Bauliche Außenanlagne ertüchtigt (ca. 110 m² Pflastersteine) zwischen Terrasse und Garten im Jahr 2018
- Abdichtung der Doppelgarage und Terrasse im Jahr 2018
- Vollständiges Verputzen und neuer Anstrich von Haus und Doppelgarage in den Jahren 2018/2019
- Überdachung mit Beleuchtung und neuer hochwertiger Bodenbelag für die Terrasse der OG-Wohnung (2019)
- Außenanlagen neu gestaltet (11 Tonnen Ziersteine) im Jahr 2019

Nutzung/Mieteinheiten:

- UG-Whg.: vermietet
- EG/OG-Whg.: vermietet
- DG-Whg.: vermietet (frei werdend)
- Die aktuellen Kaltmieten sowie die Sollmieten teilen wir Ihnen gerne per Email auf Anfrage mit

Bitte geben Sie bei Anfragen grundsätzlich alle Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer, Email) an. Ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten ist die Kontaktaufnahme durch uns nicht möglich.

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen nur einer ersten unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind als Circa-Werte zu verstehen.