Sonstige zum kaufen in Templin

Landhaus in der Uckermark, gepflegtes Anwesen am Naturschutzgebiet. Einzigartiger Lebensraum für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, ideal für Naturliebhaber und Individualisten, Homeoffice und Selbständigkeit, Wohnobjekt und Wertanlage.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Lage, der sehr guten Gebäudesubstanz und technischen Ausstattung, sondern auch durch eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Energie- und Betriebskosten.

Ein Teil des Hauses bietet als Einfamilienhaus mit sechs Zimmern einen großzügigen Lebensraum auf einer Grundfläche von ca. 166 qm. Über den einladenden Hausflur im EG gelangt man in die gemütliche Wohnküche, in zwei geräumige Zimmer und das Duschbad. Die massive Buchentreppe führt ins Obergeschoss mit vier weiteren, schönen Wohn- und Schlafräumen. Im Anbau (26 qm) befindet sich ein zweites Duschbad, eine kleine Werkstatt, ein Geräteschuppen sowie ein Holzunterstand (16 qm) für Kaminholz. Die beheizbaren Kellerräume mit Tageslicht (Souterrain) haben Kappendecken und sind vielfältig nutzbar. Zudem bietet der riesige Dachboden viel Abstellfläche. Vor der Küche befindet sich eine Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt; eine weitere Terrasse ist im Garten.

Im zweiten Teil des Hauses (Mehrfamilienhaus) mit separatem Eingang von der Hofseite aus befinden sich vier Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG unten links, 49 qm), bestehend aus 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad; Die Wohnung ist vermietet.
Wohnung 2 (EG unten rechts, 70 qm), bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad. Diese helle und sonnige Wohnung an der Giebelseite wurde im vergangenen Jahr grundlegend saniert.
Zwei kleine Wohnungen im Obergeschoss sind liebevoll als Ferienwohnungen ausgebaut und vollständig ausgestattet: Wohnung 3 (OG links, 37 qm, Fewo "Naturblick") mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und komplett eingerichteter Küche; Wohnung 4 (OG rechts, 37 qm, Fewo "für die Familie") mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und komplett eingerichteter Küche mit Wohnbereich. Die Ferienwohnungen werden überwiegend im Sommerhalbjahr an Feriengäste vermietet, die insbesondere die gute Ausstattung schätzen und die Ruhe in dieser einmaligen, naturnahen Umgebung lieben. Beide Wohnungen können auch wieder als Mietwohnungen genutzt werden.
Zudem gibt es Kellerräume für die Mieter, eine große Waschküche und einen Heizungskeller.
Optional wäre es bauseitig möglich, die frisch sanierte Mietwohnung 2 im EG mit 70 qm in den Wohnbereich der selbstgenutzten Haushälfte mit einzubeziehen.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem 4.428 qm großen, gepflegten Grundstück mit weiteren Nebengebäuden: einem großen Schuppen (Werkstatt und Abstellfläche für Rasenmäher etc., 20,5 qm) einem kleinen Schuppen (zur Zeit Unterstellplatz für einen Trecker, 22 qm) sowie einem Carport (für Wohnmobil, PKW und Anhänger, 50 qm), auf dessen Dach eine 2020 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage mit 9,6 kwh/p installiert ist. Der Hof ist mit altem Feldsteinpflaster und Betonpflaster versehen und bietet weitere Parkflächen. Auf der weitläufigen Gartenfläche befinden sich Spielgeräte und eine großzügige Terrasse für die Mieter/Feriengäste. Ein großer Kastanienbaum und eine alte Eiche spenden an heißen Tagen Schatten, verschiedene Obstbäume laden zum Kosten oder Einmachen ein.
Für die Gartenbewässerung sorgt ein Gartenbrunnen mit mehreren auf dem Grundstück verteilten Zapfstellen.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Steinmauer mit Toranlage und einem Doppelstab-Gitterzaun eingefriedet, ansonsten von Buchen- und Ligusterhecken umgeben.