Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinzabern

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Rheinzabern, das im Jahr 1958 erbaut wurde (Vorderhaus) und 1976 um ein Hinterhaus erweitert wurde. Ein gemeinsamer Eingangsflur verbindet die beiden Häuser und führt Sie in die separierten Wohneinheiten. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt mit Aufteilungsmöglichkeiten suchen. Mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern, 2 Gäste-WCs und einer Doppelgarage ist genügend Platz vorhanden, um den Komfort des Wohnens zu maximieren.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Abstellraum. In der Wohneinheit im Hinterhaus befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und Balkon mit Zugang zu einer geräumige Terrasse von ca. 20m². Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der eine Fläche von ca.300m² umfasst und zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Im Hinterhaus ist die Raumaufteilung ähnlich wie der Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier wurde die Küche und das Wohnzimmer zusammengeführt. Komplementiert wird diese Wohneinheit mit einen Balkon von ca. 24m².

Des Weiteren bietet das Haus einen Keller mit 6,5 Räumen, der ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage steht für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.

Es ist zu beachten, dass sich die Wohnung auf der linken Seite des Grundrisses im Erdgeschoss im Rahmen eines Nießbrauchsrechts befindet, während die übrigen Wohneinheiten frei sind.

Aufteilungsmöglichkeiten:

Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch eine besondere Eigenschaft aus. Es kann in bis zu vier separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden . Von diesen vier Wohneinheiten ist eine mit Nießbrauch belastet. Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge, was das Objekt besonders interessant für Investoren oder Mehrfamilienhaushalte macht. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und potenzielle Einnahmequellen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnhauserweiterung handelt. Wenn Sie die Wohneinheiten vermieten möchten, ist es erforderlich, eine Teilungserklärung eigenständig zu erwirken.