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Haus zum kaufen in Rodenäs

Resthof auf der Warft mit Stallungen und Scheune

25924 Rodenäs
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
5
Fläche
105 m²
80 Aufrufe

Objekt-ID: 32998484

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 5.200,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.095,24 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 418,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser Resthof wurde ca. 1934 im Außenbereich der Gemeinde Rodenäs erbaut und landwirtschaftlich genutzt. Ca. 1961 erfolgte der Neubau vom Stallgebäude und der Scheune. 1977 wurde das Wirtschaftsgebäude um einen Anbau erweitert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad, eine großzügige Diele und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Stallgebäude. Als weitere Räume stehen Ihnen zwei Zimmer, eine kleine Speisekammer und der kleine Flur zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich lediglich ein Zimmer sowie ein kleiner Flur. Hier steht Ihnen zudem weiterer Raum als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der kleine Keller eignet sich ideal als Vorratskammer.

Im Wirtschaftsgebäude steht Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung.

Die Immobilie wurde stets gepflegt, aufgrund des Gebäudealters sind jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Ein Aufwand der sich lohnt!
Durch die Warftlage sind zudem einige Setzrisse und Absackungen vorhanden.

Das Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Hof- und Gartenfläche mit viel Platz. Die angegebene Grundstücksgröße ist eine ca. Angabe, da die genaue Grundstücksgröße noch im Rahmen einer Grundstücksteilung vermessen werden muss.
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Lage

25924 Rodenäs
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