Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Stadt Germering, einem der schönsten Vororte Münchens. Das Haus bietet eine Fläche von ca. 150 m² und ist auf vier Etagen verteilt. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 129 m². Dazu kommt das große Dachstudio. Das Haus verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein der Küche vorgelagertes Esszimmer und eine ältere, aber gepflegte Küche. Im ersten Stock befindet sich ein Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für Büro oder Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage, die für sichere Parkmöglichkeiten sorgt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet.

Investitionschance:
Die aktuellen Eigentümer möchten das Haus gerne weiterhin nutzen und bieten eine Mietvereinbarung von maximal 5 Jahren für die neuen Eigentümer an. Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 850.000€. Das Grundstück umfasst 283 m². Es gibt noch keinen Mietvertrag, jedoch wird dieser mit dem Verkauf in ortsüblicher Miethöhe abgeschlossen. Diese Vermietungsoption ermöglicht es dem Käufer, eine stabile Rendite zu erzielen, während das Haus für die Zukunft gesichert bleibt.

in verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Kennwert: 174,2 kWh/(m²a), EEK F, HZG. Gas, Bj.(EA) 1980. Heizung aus 2009.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Haben Sie schon ein Finanzierungsangebot? Unsere Spezialisten nehmen sich gerne Zeit für Sie.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter https://immobilien.sparkasse.de