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Eigentumswohnung in Duisburg-Altstadt

* Kapitalanlage * 7 ETW-Paket im Herzen der Duisburger Altstadt

Kardinal-Galen-Straße
47051 Duisburg, Altstadt
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Kaufpreis
1.380.000 €
Zimmer
28
Fläche
640 m²
1415 Aufrufe

Objekt-ID: 33045546

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 28
Größe: 640.00 m²
Etage: 6
Renditeobjekt: , vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.380.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 3 €
Hausgeld: 1.700 €
Provision: 3,75%
Preis/m²: 2.156,25 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Loggia
Dachterrasse
Keller
Altbau
WG geeignet
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

TOP- Konvolut 6 Voll-vermietete ETW´s + 1 Gewerbe in einem sanierten MFH. Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum mit bereits vorliegender Teilungsgenehmigung.
Lage zwischen Innenhafen als Erholungszentrum mit Parks und Gastronomie und der Stadtmitte, mit Kultur und Einkaufsmeile.
Bj: 1955
Kardinal-Galen-Str. 22
6 Wohneinheiten 4x110 qm 3-4 Raum, 1x75 qm, 1x45 qm + 1 Gewerbe (Frisör)
Alle Wohnungen mit 2 Balkonen oder Terrasse.
3 Garagen im Innenhof
Wohnfläche: 650 qm, Netto Gesamtmiete: 65.000,- € p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Die umlegbaren monatlichen Nebenkosten belaufen auf ca. 1.700,-€.
Größe: ca. 315 m² Grundstücksfläche
Vorliegende Teilungsgenehmigung ist erteilt, Teilungserklärung im Entwurf vorbereitet.
*** Die Teilungserklärung kann vom Erwerber noch geändert werden ***
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Lage

Kardinal-Galen-Straße
47051 Duisburg
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Duisburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.009,55 €/m² in Duisburg - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 2.045,33 €/m².

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