Hochparterre-Wohnung in Schwerin-Paulsstadt

Ein Grundriss der keine Wünsche unerfüllt lässt.

Herzlich und Herrschaftlich willkommen heißen Sie diese opulenten Räume in der Steinstraße 29 im Gerichtsviertel der Paulsstadt.

Ein sehr großzügiger Grundriss sowie die gute Aufteilung der Räume im Erdgeschoss und dem dazugehörigen Souterrain lassen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die insgesamt 271 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das Hochparterre mit 174 m² und 97 m² im Souterrain des wunderschönen Jugendstilhauses aus dem Jahre 1913.

Derzeit befinden sich in den oberen Wohnräumen sechs großzügige Zimmer, von denen eines - wie in den weiteren Etagen des Hauses - unproblematisch in ein großzügiges Badezimmer umgebaut werden könnte.
Des Weiteren befinden sich derzeit zwei WCs, ein großer Raum mit Einbauküche und ein Balkon auf dieser Ebene.
Die Wohnräume verfügen allesamt über Echtholzparkett, alte Türelemente und echten Stuckelementen an den Zimmerdecken. Die Raumhöhe beträgt 3,6 m.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Souterrain, welches derzeit drei große Büro- oder Besprechungsräume mit Tageslichtfenstern beherbergt.

Eine teilweise gewerbliche und teilweise Wohnnutzung ist genauso wie die ausschließliche Wohnnutzung oder die ausschließliche gewerbliche Nutzung möglich.
Unweit des Landgerichts bietet sich beispielsweise die Nutzung als repräsentative Kanzlei an.

Für die straßenseitig belegenen Souterrainräume liegt eine Baugenehmigung zur Herstellung einer zusätzlichen Wohneinheit vor.
Somit haben Sie die Möglichkeit eine weitere Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung herzustellen bzw. abzutrennen. Ein separates Grundbuch wurde bereits angelegt.

In unserem Exposé haben wir verschiedene Vorschläge für Sie ausgearbeitet.
Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung!

Im Jahr 2000 wurde die rückwärtige Fassade energieeffizient gedämmt und Balkone zu den Wohnungen angesetzt.
Das Dach und die Wohnungsfenster wurden ebenfalls im Zuge der Baumaßnahmen im Jahr 2000 erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.