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Erdgeschosswohnung in Waltenhofen

Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Waltenhofen (Rauns)

87448 Waltenhofen
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
4
Fläche
166 m²
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Objekt-ID: 33052365

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 166.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.680,72 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Geräumige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Waltenhofen-Rauns.

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten 3-Familienhaus, sie verfügt über eine große Küche, in der sie mit oder für Ihre Liebsten kochen können. Außerdem befindet sich direkt neben der Küche eine Speiskammer um Ihre Lebensmittel und Konserven zu verstauen. Es ist eine Einbauküche vorhanden, diese kann übernommen werden. Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer findet sich Platz für einen Essbereich. Über einen Zugang von der Küche sowie auch vom Flur kommt man in das großzügige Wohnzimmer, in dem sich ein schöner Kamin befindet, der für angenehme Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und einen Blick ins Grüne. Dank der Süd-West-Exposition können Sie auf der Terrasse viele Sonnenstunden genießen. Die Wohnung hat ebenfalls ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büro, sowie ein großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Eine extra Gäste-Toilette befindet sich neben dem Kinderzimmer/Büro.

Im Keller haben Sie einen großen Raum mit eigenem Stromanschluss um Ihr Hab und Gut unterzubringen. In einer gemeinschaftlichen Waschküche können Sie eine Waschmaschine und einen Trockner anstecken. Im Keller gibt es außerdem einen von der Hausgemeinschaft nutzbaren Raum in dem ein Sofa und ein Tisch mit Eckbank und Stühle steht.
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Lage

87448 Waltenhofen
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Waltenhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.919,89 €/m² in Waltenhofen.

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