Dachgeschosswohnung in Gemmingen

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das zusammen mit einem weiteren MFH eine Gemeinschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten bildet und in einem ruhigen Wohngebiet von Stebbach, einem Teilort von Gemmingen, liegt.

Es wurde 1970 auf einem ebenen Grundstück (Größe: 1712 m²) gebaut, ist komplett unterkellert und verfügt über ein Flachdach, das vor ca. 20 Jahren erneuert wurde.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann (Baujahr: 1990) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Der Wohnung ist ein Teil des Grundstückes direkt zugeordnet, welches allerdings nur als Grünfläche benutzt werden darf. Bepflanzung ist nur als Abgrenzung des Grundstückes möglich.

Ebenfalls ist der Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.

Gegenüber des Hauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, auf dem man seine Fahrzeuge abstellen kann.

Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen.
Der Anteil, der zur Wohnung gehört, beträgt 2.793,98 € (Stand: Dezember 2022) und ist im Kaufpreis bereits enthalten.