Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

Diese zentrumsnahe Eigentumswohnung in Dresden-Friedrichstadt überzeugt mit zentralster Lage und komfortablen Wohnen im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. In einer Seitenstraße, direkt am städtischen Krankenhaus Dresden Friedrichstadt gelegen, ist diese Wohneinheit eine sichere Kapitalanlage mit bester infrastruktureller Anbindung.
Der angenehme Wohnungsschnitt, eine hohe Anzahl von Fenstern und der Balkon tragen dazu bei, dass die ca. 61,71 m² Wohneinheit ein geräumiges Wohngefühl vermittelt.
Beim Betreten der Einheit gelangt man durch eine schwere, sichere Hauseingangstür aus Holz in den offenen Dielenbereich, von welchem alle Räume der Wohnung begehbar sind. Mit Laminat in Eiche ausgestattet, bietet der Flur umfangreiche Flächen für eine Garderobe sowie eine Kommode.
Links abgehend des Flures befindet sich der offene Küchenbereich - weiße Bodenfliesen kombiniert mit weißen Wandfliesen im Bereich der Küchenzeile vermitteln ein helles und einladendes Ambiente. Auf ca. 12,22 m² bietet diese geräumige Küche ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit einem L-förmigen Arbeitsbereich und einen kleinen Esstisch für ca. 2-3 Personen - kompakt und dennoch großzügig.
Direkt an den Küchenbereich angrenzend befindet sich der Balkon - Der Zugang erfolgt über eine Glastür, die gleichzeitig den Küchenbereich in Kombination mit einem zusätzlichen, großen Fenster mit Licht durchflutet. Der Balkon ist ruhig und idyllisch zum Hinterhof gelegen mit Aussicht auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten-/Hinterhofbereich.
Gegenüber der Haupteingangstür gelegen, erstreckt sich das raumhochgeflieste, innenliegende Badezimmer auf ca. 5,38 m². Ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und Standart-Armarturen bietet dieser Raum auch für eine Waschmaschine ausreichend Stellfläche. Funktional integriert befindet sich oberhalb des Waschtisches eine Nische - ideal für die Unterbringung von Pflegeutensilien. Für eine angenehme Raumluft sorgt ein eingebautes Abluftfiltersystem.
Die beiden großzügigen Wohn- und Schlafräume, auf ca. 17,01 m² bzw. ca. 19,91 m², befinden sich rechts abgehend des Haupteingangsbereiches/Diele. Beide Räume verfügen über zwei große Fenster - diese sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumambiente. Durch die großzügige Raumaufteilung finden sowohl ausgiebige Wohnlandschaften Ihren geeigneten Platz wie auch ein großes Bett in Kombination mit einer Schrankwand und einem Arbeitsplatz zur Nutzung als Schlafzimmer. Aktuell werden beide Räume als Schlafbereiche genutzt.
Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Kellerabteil (trocken) - ausreichend Lagerfläche garantiert. Zudem ist den Mietern/ Eigentümern die Nutzung des Hinterhofes mit kleiner Sitzecke und der Gemeinschaftsbereiche selbstverständlich gestattet.
Der im Haus befindliche Aufzug steht allen Mietparteien im Haus zur Nutzung zur Verfügung - Treppensteigen? Nicht notwendig.

Nutzen Sie daher die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich vor Ort ein genaueres Bild machen zu können.