Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ispringen

Freistehendes 2-Familienhaus in Ispringen in guter Hanglage mit Grundstück und 2 Garagen.

Mal ehrlich, wie lange suchen Sie schon für sich und Ihre Familie ein Haus mit Grundstück zum fairen Preis?

Das hier hat Potential!
Clever geplant und vielseitig nutzbar.

1. Neben einer großen Haupt-wohnung mit einer Wohnfläche von 136,88 m² mit Terrassen, Wintergarten, Garten, 2 Garagen können Sie sogar noch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Eingang fremd vermieten.

2. Oder Sie suchen für Ihre Familie und Ihre Eltern/Schwiegereltern ein gemeinsames Heim und bringen die ältere Generation in der Einliegerwohnung unter.

3. Oder Sie wollen Ihr Haus als Selbständer auch mit Wohnen und Arbeiten nutzen und richten sich ein geräumiges Büro in der Einliegerwohnung auf Straßenniveau ein.

Dieses Haus ist als Mehrgenerationen-haus angelegt, mit einer kleineren Einliegerwohnung auf Straßenebene. Clever geplant, da meist die ältere Generation in die kleinere Wohneinheit einzieht und somit keine Treppen überwinden muss. Dennoch verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von 78,22 m² und ist mit 3-Zimmern, einer offen in den Wohnraum gestalteten EBK, einem schönem Balkon und einem modernen Tageslichtbad gut ausgestattet und wurde 2014 komplett renoviert. Auch im Falle einer Fremdvermietung wird bedingt durch den jeweiligen separaten Eingang das Leben in der auf zwei unteren Ebenen angelegten Hauptwohnung und die Garten-, Terrassen- und Wintergartennutzung nicht durch fremde, nicht zum Familienverbund gehörige, Personen in irgendeiner Form beeinträchtigt.

Die große Hauptwohnung ist über Treppen mit separatem Eingang auf 2 Etagen mit 136,88 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt 78,46 m² angelegt.

Im Mittelgeschoss befinden sich ein Hausanschlussraum, ein Garderoben-platz, ein Duschbad mit WC, eine große, weiße EBK, ein Esszimmer, ein Gäste-zimmer, ein großen Wohnraum mit Studio und Kaminplatz, ein riesiger Wintergarten und ein Balkon sowie der Eingang zum Garagenkeller. Als Besonderheit ist die Garage am Haus unterkellert..

Über eine Innentreppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit jeweiligem Zugang zur Terrasse und den Garten sowie ein sep. Ankleidezimmer, ein Hauptbad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche und Wanne sowie Bidet, ein Heizungskeller, ein Wasch-und Abstellraum und ein Vorratskeller.

Grundstück Das Haus und eine Einzelgarage ist auf einer Grundstücksfläche von 717 m² in Massivbauweise errichtet. Dazu wurde gegenüber liegend eine Fertiggarage mit einer Grundstückfläche von 41 m² erworben. Es handelt sich daher um eine Fläche von gesamt 758 m².

Der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist mit einem Eisengitter eingezäumt und bietet den Zugang zum Wald und einem Waldweg.
Über betonierte Stufen gelangt man zu dem Gartengrundstück, das terrassenförmig angelegt ist -mit Zugang zu einem Sitzplatz und Rasenfläche.

Wohn- und Nutzfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt 215,10 m², gliedert sich wie folgt: Hauptwohnung über 2 Etagen: 136,88 m² und Einliegerwohnung 78,22 m². Die Nutzfläche beträgt darüber hinaus 78,46 m².

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gleichermaßen vom Verkäufer und Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWST von 19 % (insgesamt 3,57 %) an den mit der Vermittlung der Immobilie beauftragten Makler, Jutta Niggel Immobilien, entrichtet werden muss.