Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unna

Wir präsentieren Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Wohnlage von Unna-Hemmerde. Ursprünglich wurde das Objekt 1900 als Fachwerkhaus mit Keller errichtet und 1960 um einen doppelgeschossigen Anbau erweitert. 2003 ist die Fassade des Hauses aufwendig mit einer wirkungsvollen Styrodurdämmung und Klinkerriemchen saniert worden, somit genießen Sie das ganze Jahr über eine optimal und wärmegedämmte Fassade, die sie gleichzeitig auch noch finanziell entlastet.
Aktuell teilt sich das Objekt in zwei Einheiten auf. Eine Hauptwohneinheit mit einer Wohnfläche von 165,20 qm und einer 45,50 qm großen Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, die separate Küche mit Küchenzeile (2016), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Wc und ein weiteres Duschbad. Des Weiteren gehören aber auch noch zwei Schlafräume (Verbindungszimmer) dazu. Der hintere Schlafraum ist mit einer Raumspartreppe ausgestattet und somit auch mit dem oberen Stockwerk verbunden. Idealerweise könnten die zwei Räume in Zukunft als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden.
Angrenzend an die beiden Räume komplettiert der eigene Wellnessbereich des Hauses die Erdgeschossebene. Saunaliebhaber werden hier auf jeden Fall große Augen machen und staunen. Eine große Sauna, wo bequem 6 Leute Platz finden, eine Regendusche und ein Ruhebereich mit Liegen und Klimaanlage sorgen für Ihr Wohlbefinden. Die indirekte Beleuchtung, die farblich beliebig steuerbar ist, rundet die Atmosphäre im Wellnessbereich ab. Ebenfalls ist der Fußboden im Ruhebereich aus Naturkork und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Terrassentür kann man nach dem Saunagang auch den Garten- und Terrassenbereich zum abkühlen erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite die vermietete Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad und auf der rechten Seite vollenden ein großes Durchgangszimmer mit zwei angrenzenden Schlafräumen, die Räumlichkeiten. Eines der Schlafräume in in 2 kleinere Räume unterteilt, wobei das hintere über die zuvor erwähnte Raumspartreppe mit der unteren Ebene verbunden ist. Sie benötigen noch weiteren Platzbedarf? Dann steht Ihnen der großzügige Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.

Mehrere Räume im Erdgeschoss wurden 2019/2020 aufwendig renoviert. Hierzu zählen die doppelt verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die Anschaffung von Klimaanlagen für den Wohn-, Ess-, Schlaf- und Wellnessbereich, sowie der Austausch der Bodenbeläge und Innentüren. Die Gasbrennwertheizung ist 2016 ausgetauscht worden, sodass Sie auch hier technisch auf dem neusten Stand sind. Zu Ihrer Sicherheit ist das Haus, somit alle Erdgeschossfenster, Haus- und Terrassentüren, mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet. Im Außenbereich wartet die neu gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise, sowie ein großer Gartenbereich auf Sie. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen massive Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. U.a befinden sich hier momentan ein großer und ein kleiner Lagerraum, eine große Werkstatt, eine Garage, sowie ein großer, separater Partyraum, der mit einer Bar, Zapfanlage, Licht- und Nebelmaschine und einem Wc ausgestattet ist. Hier wurde wirklich an alles gedacht. Selbst an kalten Wintertagen kann hier ausgiebig gefeiert werden, denn der Raum wird ebenfalls über die Gasheizung mit Wärme versorgt. Insgesamt 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Immobilienangebot. Das Haus bietet Ihnen somit viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob Eigennutzung und Kapitalanlage in Einem oder doch lieber die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl! Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen.