Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuffen

Ein 4-Familienhaus in herrlicher Aussichtslage von Neuffen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 in massiver Bauweise (in zweiter Häuserreihe) errichtet und im Jahr 2007/2008 umfangreich und aufwendig renoviert bzw. modernisiert. Zu dieser Zeit wurden auch die Wohnungen im Garten- und Dachgeschoss ausgebaut. Die Gesamtwohnflächen betragen insgesamt ca. 291 m² - und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4-Zi.-ETW, ca. 90,22 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC, Südbalkon

Obergeschoss: 3-Zi.-ETW, ca. 90,22m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Kinder-/ u. Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC, Südbalkon

Dachgeschoss: 3-Zi.-ETW, ca. 52 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Kinder-/ u. Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur

Gartengeschoss: 2-Zi.-ETW, ca. 58 m² Wfl., Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad u. Flur, Terrasse – Zusätzlich: Waschküche/Technik und 2 Kellerräume

Zum Anwesen gehört ein verhältnismäßig großes Grundstück. Der Garten ist terrassenförmig auf mehreren Ebenen stilvoll verteilt und angelegt. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen (jeweils davor mit Stellplatz) sowie 2 weitere PKW-Stellplätze im Freien. Beide Garagen sind unterkellert (Abstellraum/Keller/Heizöltank)

Diese Immobilie eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage! Unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmieten – kann man hier einen monatlichen Netto-Mietertrag von ca. 3.500,- EUR erzielen - Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch (befristet) vermietet. Die anderen 3 Wohnungen sind kurzfristig (nach Rücksprache) frei!