Einfamilienhaus zum kaufen in Weil am Rhein

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm wurde in massiver Bauweise 1920 in Haltingen, einem begehrten Wohnquartier von Weil am Rhein erbaut.
Das 549 qm. grosse Grundstück liegt an einer parallel zur Hauptstrasse liegenden Anliegerstraße/ Fahrradweg und verfügt über Platz für 3 PKW`s und einer grenzbebauten Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Der Aussenbereich bietet viel Rasenfläche und einen Spielbereich für Kinder. Der eingemauerte Grill rundet den Bereich unter einer großzügigen Pergola ab.

Die letzte umfangreiche Sanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Hier wurde die Innenausstattung einem wertigen und modernen Ausbaustand angepasst.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, in den die Küche integriert, aber dennoch mit einem Tresen abgetrennt ist. Ein eingebauter Holzkamin könnte reaktiviert werden.
In die abgehängten Decken sind Lichtspots eingebaut, sodass alle Räume eine gute Grundbeleuchtung aufweisen.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Von einem der Zimmer besteht ein Zugang in den ausgebauten Dachspitz, welcher Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro bietet.
Das Obergeschoß kann mittels Klimaanlage in heißen Sommermonaten gekühlt werden.
Die Fensterelemente wurden im Zuge einer Lärmschutzmassnahme im Jahr 2007 ausgetauscht. Der Anbau der Laube sowie die Dämmung des Daches erfolgte im Jahr 1996.