Einfamilienhaus zum kaufen in Großlohra

freistehendes Fachwerkhaus in Massivbauweise in leichter Hanglage mit phantastischem Harzpanoramablick zur Neunutzung gesucht

Das neuere Fachwerkhaus wurde 1994 komplett errichtet. Mit angelagertem Treppenhaus. Ebenfalls in Fachwerkoptik. Das Erdgeschoss ist dabei behindertengerecht erreichbar.
Im Erdgeschoss befand sich auf ca. 90 m² eine Zahnarztpraxis. Hier wurden Leichtbauwände errichtet, so dass eine individuelle Raumaufteilung ganz nach den Vorstellungen des Käufers ohne großen baulichen Aufwand möglich sein sollte. Die gesamte ausgebildete und sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoß und die Aussicht durch die farbigen Sprossen-Holzfenster verleihen den Räumen eine harmonische und gediegene Individualität.
Darüber befand sich eine noch bis zum 31.05.2024 vermietete 3-Raum Dachgeschosswohnung mit offener Küche und sehr großem Wohnzimmer, dabei auch mit traumhaften Blick. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², die erzielte Nettokaltmiete beläuft sich z. Z. auf 420,- Euro monatlich.

Das gesamte Haus mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoß steht nun für ein neues Nutzungskonzept frei zur Verfügung.

Vorstellbar ist das Haus mit einer Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential. Dabei ist das Erdgeschoß auch barrierefrei bzw. seniorengerecht vorstellbar.

Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird zentral mit Erdgas und zentraler Warmwasseraufbereitung. Zum Grundstück gehören großzügige Abstellmöglichkeiten bzw. PKW-Stellplätze im Freien. Hier gibt es genügend Freiräume oder Potential, um dem wunderschönen Haus mit Platz und Garten einen herrlichen „Rahmen“ zu verleihen.

Das Grundstück insgesamt befindet sich an einem sehr schönen flachen Hang - mit Panoramablick auf einen sehr weiten Bereich des Südharzes, sogar bei guter Sicht mit Brockenblick.
Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht. Gern und selbstverständlich geben wir dazu weitere Auskünfte.