Etagenwohnung in Garbsen

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Energiewerte sind für eine Immobilie dieses Baujahres bereits auf einem sehr guten Stand.

Von der Raumaufteilung her handelt es sich um eine ansprechende Wohnung. Der Flur ist geräumig und auch der Wohnbereich ist sehr gut nutzbar. Genügend Platz für einen größeren Esstisch ist hier ebenfalls vorhanden. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum. Von hieraus ist auch der Balkon erreichbar.

Der Schlafbereich bietet ausreichend Stellfläche für einen Schrank. Durch den geschickten Zuschnitt bleibt dann mehr als nur ein schmaler Durchgang Richtung Fenster.

Das Arbeitszimmer oder je nach Bedarf auch Kinderzimmer ist mit 14 m² auch nicht klein. Zwei Fenster zu zwei Hausseiten bringen mächtig Tageslicht mit.

Das Bad ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und hat ebenfalls ein großes Fenster.

Ergänzt wird das Angebot durch sinnvolle Nutzflächen. So gehört uf dem Dachboden ein abschließbares Abteil zur Wohnung. Der ebenerdige Fahrradschuppen bietet ebenfalls jeder Wohneinheit einen abschließbaren eigenen Bereich.

Das Grundstück besitzt eine Größe, die rund um das Haus auch etwas Großzügigkeit mit Rasenflächen mit sich bringt.

Wohn-/Nutzflächenverteilung:

Wohnen/Flur:
ca. 37 m²

Schlafen:
ca. 18 m²

Arbeiten:
ca. 14 m²

Küche:
ca. 8 m²

Bad:
ca. 3 m²

Balkon:
ca. 1 m² (Grundfläche ca. 5 m²)

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Gesamt:
ca. 81 m²
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Nutzfläche Fahrradraum:
ca. 4 m²

Dachboden:
ca. 7 m²