Immobilie in Wehingen
KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Wohn- Geschäftshaus Wehingen
78564
Wehingen
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 500 m²
83 Aufrufe
Objekt-ID: 33161578
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 500.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,49 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Es sind 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, diese sind gut und voll vermietet.
- Einheit 1, Spielhalle mit ca. 177 m²
- Einheit 2, Lounge-Gastronomie mit ca. 162 m²
- Einheit 3, Lounge-Bar mit ca. 292 m²
Alle 3 Gewerbeeinheiten laufen über eine Gas-Zentralheizung. In allen Einheiten sind Kunden-WC´s vorhanden.
Die 4 Wohnungen befinden sich über der Gewerbefläche.
- Wohnung 1, mit ca. 74 m²
- Wohnung 2, mit ca. 80 m²
- Wohnung 3, mit ca. 77 m²
Diese 3 Wohnungen laufen über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen haben einen Balkon und sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die 4. und größte Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² ist ausgestattet mit einer Einbauküche, zwei Bädern und einer großen Dachterrasse. Hier befindet sich eine eigene Gas-Zentralheizung.
Eine 5. Wohnung könnte mit einer Fläche von ca. 75 m² ausgebaut werden, dies wäre auch schon genehmigt. Der Aufwand wird auf ca. EUR 50.000 - EUR 60.000 geschätzt.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit 18,8 kWp und 34 Außenstellplätze.
Die jährliche Gesamtmiete beträgt momentan kalt EUR 62.914, -- und ab 01.08.2024 EUR 82.714, --.
- Einheit 1, Spielhalle mit ca. 177 m²
- Einheit 2, Lounge-Gastronomie mit ca. 162 m²
- Einheit 3, Lounge-Bar mit ca. 292 m²
Alle 3 Gewerbeeinheiten laufen über eine Gas-Zentralheizung. In allen Einheiten sind Kunden-WC´s vorhanden.
Die 4 Wohnungen befinden sich über der Gewerbefläche.
- Wohnung 1, mit ca. 74 m²
- Wohnung 2, mit ca. 80 m²
- Wohnung 3, mit ca. 77 m²
Diese 3 Wohnungen laufen über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen haben einen Balkon und sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die 4. und größte Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² ist ausgestattet mit einer Einbauküche, zwei Bädern und einer großen Dachterrasse. Hier befindet sich eine eigene Gas-Zentralheizung.
Eine 5. Wohnung könnte mit einer Fläche von ca. 75 m² ausgebaut werden, dies wäre auch schon genehmigt. Der Aufwand wird auf ca. EUR 50.000 - EUR 60.000 geschätzt.
Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit 18,8 kWp und 34 Außenstellplätze.
Die jährliche Gesamtmiete beträgt momentan kalt EUR 62.914, -- und ab 01.08.2024 EUR 82.714, --.
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Lage
78564 Wehingen
Wehingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.863,56 €/m² in Wehingen.
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