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Etagenwohnung in Mühltroff

Schöne 4-Raum Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Friedrich-August-Straße
07919 Mühltroff
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Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
4
Fläche
78.09 m²
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Objekt-ID: 33166153

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 78.09 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 85.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.088,49 €

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit 12 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit im Kellergeschoss und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnähe gelegen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,09 m² mit einem Flur, welche in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt, in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in eine Küche, in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und 3 Schlafräumlichkeiten.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, eine separater Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2009 dauerhaft vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete in einer Höhe von 4.262,04 €.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 104,00 €.
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 35.125,44 €.
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Lage

Friedrich-August-Straße
07919 Mühltroff
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