Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Sooden-Allendorf

Verkauft wird dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus mit viel Geschichte im Herzen der Altstadt des Ortsteiles Allendorf. Es wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz im Rahmen der Gesamtanlage. (kein Einzelkulturdenkmal). Das Objekt ist überwiegend
in Fachwerkbauweise errichtet, ein Teil der Anbauten in Massivbauweise. Von allen An- und umbauten liegen die Pläne und Genehmigungen vor.
Bis 1965 wurde dieses Objekt als reines Wohnhaus (4-FH) genutzt. Die damalige Wohnung im Erdgeschoss wurde zu einer Laden- und Lagerfläche umgestaltet. Das Haus war über Jahrzehnte hin ein bekanntes Schuhfachgeschäft mit Schusterwerkstatt. Die Eigentümer haben in Familiennutzung das 1. und 2. Obergeschoss bewohnt, sodass ca. 265 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich ca. 220 Quadratmeter Nutzfläche vorliegen. Die Nutzflächen könnten bei Bedarf weitestgehend in Wohnraum umgewandelt werden. An das ursprüngliche Haus
wurden bis 1977 in zwei Abschnitten Lagerhäuser angebaut. Durch die Anbauten ist eine U-Form
entstanden und somit ein großzügiger Innen- und Hinterhof. Von der Hinterseite ist auch der Gewölbekeller erreichbar, die beiden Anbauten sind nicht unterkellert. Im hinteren Bereich des Hofes fügt sich noch ein geräumiger Schuppen an. Der Innenhof ist vollständig gepflastert und eingezäunt. Das Objekt kann kurzfristig geräumt übergeben werden. Es bestehen keine Wartungs- oder Mietverträge.
Die Grundstücksfläche beträgt 338 Quadratmeter.
Bisher erfolgte Modernisierungen:
Der Kanal- und Wasserhausanschluss wurde zwischen 2013 -2014 erneuert. Die Anschlusskosten sind für das Objekt komplett bezahlt Die Dachrinnen und Blechkehlen wurden in 2011 überwiegend erneuert. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster sind in den Wohnbereichen in 2-fach Iso-Verglasung gefertigt.