Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal

Ein Haus für kurzentschlossene Käufer!

Diese interessante Wohnimmobilie bietet attraktive und großzügige Wohnräume zur Eigennutzung, sowie zwei Einliegerwohnungen zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss.
Ein großes Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche und offener Bauweise bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine schöne Holz-Wendeltreppe führt aus dem Wohnbereich in den
2. Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier gelangt man auf eine schicke Wohnempore mit Ausblick über den unteren Wohn/Essbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Wohndiele mit Gäste WC, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es ferner ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.

Im Untergeschoss sind die beiden gut vermietbaren Einliegerwohnungen mit je rund 46 m² Wohnfläche untergebracht. Eine Wohnung ist
derzeit vermietet. Die andere Wohnung wird gerade renoviert. Beide Wohnungen sind je über einen separaten Wohnungseingang zugänglich.
Neben den beiden Einliegerwohnungen befindet sich im Untergeschoss auch die Waschküche, ein Heizungsraum, eine Sauna sowie 3 Kellerräume.
Das Wohnhaus wird über eine neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.
Die Heizung wurde erst in im September 2023 eingebaut. Durch die Heizungssanierung wurde ein neuer Energieausweis notwendig. Dieser ist bereits beantragt und liegt bei einer Hausbesichtigung kurzfristig vor.
Eine PKW-Garage sowie 4 PKW-Stellplätze sorgen für ausreichende KFZ-Stellflächen.