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Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Neubauprojekt ANGERKRONE: 2-Zi-Premium-ETW! Barrierearm! Zentral, aber ruhig! Aufzug! Tiefgarage!

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.46 m²
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Objekt-ID: 33260571

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.46 m²
Verfügbar ab: Dezember 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.926,95 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

HOCHMODERN. HOCHKARÄTIG. HOCHEFFIZIENT.

Auf dem Fundament dieser Qualitätsmerkmale entsteht im Herzen der Rosenstadt Angermund in ruhiger und doch zentraler Lage das exklusive Neubauprojekt ANGER*KRONE.

Eine einladendes Wohnensemble mit Aufzug und Tiefgarage, hochwertigem Interieur und gekonnten Grundrissen, modernster Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit. Um den anspruchsvollen Eigentümern Großzügigkeit und Privatheit zu gewährleisten, hat man sich auf nur 6 Premium-Wohnungen beschränkt, die sich auf 3 1/2 Geschosse verteilen. Keine Wohnung gleicht der anderen, jede hat ihren individuellen Charme.
Die angebotene Premium-ETW befindet sich im Obergeschoss. 2 Zimmer, ein Duschbad mit WC und ca. 71 m² Wohnfläche bilden die Grundlage für gemütliches komfortables Wohlfühlwohnen.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier bilden Living Room und Essbereich eine fließende lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt. Die offene Küche bietet den Raum, um sich sein eigenes feines Gourmet-Center einzurichten. Ein großer Schlafraum und ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC runden den Komfort der Wohnung ab.
Hochwertiges Ambiente in kompakten Dimensionen. Perfekte Einsteiger-Immobilie für das junge Paar. Aber auch interessant für anspruchsvolle Singles, die sich ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.

Interieur vom Feinsten
Überall wird großzügige Wohnkultur geschmackvoll, kreativ und modern in Szene gesetzt. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale wie Parkett Eiche Natur geölt, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche etc. setzen pointierte Wohn-Akzente und sorgen für ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Weitere Details: siehe Ausstattungsliste!

Open-Air-Genuss²

Die beiden Balkone eröffnen vielfältige Wellness-Optionen für eine
genussreiche Open Air Saison.

So können Sie z.B. direkt nach dem Aufstehen den frühen Tag begrüßen, tief durchatmen, die erste Frischluft tanken und das Frühstück einnehmen.

Dem Lauf der Sonne folgend wechseln Sie später zum zweiten Balkon, der dazu einlädt, mit Freunden bei einem guten Glas Wein die Abendsonne zu genießen.
In jedem Fall können Sie sich mit Pflanzen & Ideen Ihre ganz privaten Wohlfühl-Oasen gestalten.

Parken angenehm komfortabel
Zu Ihrer Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die das Parken vollkommen stressfrei gestalten! Sogar für den Zweitwagen ist Platz! Mit dem hauseigenen Aufzug kommen Sie (und Ihr Einkauf) von der Tiefgarage schnell, bequem und trockenen Fußes auf Ihre Wohnebene und in Ihre Wohnung – und das bei jedem Wetter!

Kurz-Porträt: Hochwertiges Ambiente in kompakten Dimensionen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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