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Einfamilienhaus zum kaufen in Manching

Beeindruckende Landhausvilla mit 2 Wohnungen - Toplage Manching!

85077 Manching
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Kaufpreis
985.000 €
Zimmer
7
Fläche
285 m²
91 Aufrufe

Objekt-ID: 33266262

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 285.00 m²
Grundstücksfläche: 948,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 985.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.456,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Beeindruckende Landhausvilla mit 2 großzügigen Wohnungen, Vollunterkellerung, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Top-Wohnlage, Manching.

Das 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche teilt sich in zwei große Wohnungen im EG mit ca. 155 m² Wohnfläche und im DG mit 130 m² Wohnfläche auf:

Erdgeschoß:
- Wohn- u. Esszimmer mit Erker
- Küche mit Speis
- Elter-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse

Dachgeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche / Essen
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit seperater Wanne u. Dusche
- Diele
- Gäste-WC
- überdachter Balkon

Die beiden Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Selbstbezug kann mit dem Eigentümer des Objekts vereinbart werden.

Derzeitige mtl. Kaltmiete im EG: 1.450,- € zzgl. NK
Derzeitige mtl. Kaltmiete im DG: 1.000,- € zzgl. NK
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Lage

85077 Manching
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Manching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.118,78 €/m² in Manching.

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