Immobilie in Nürnberg-Glockenhof

Objektbeschreibung
Diese 2019/2020 kernsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe Meistersingerhalle und Volksfest.

In der Wohnung wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro-und Wasserleitungen, sowie Heizungsanlage neu eingebaut.

Die Zimmer der Wohnung überzeugen mit modernen Laminatböden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glas- Dusche ausgestattet, Wandheizkörper und modernem Waschbecken mit Unterschrank .

Für genügend Tageslicht im Badezimmer sorgen zwei Fenster. Moderne Feinsteinböden im Flur und der Küche bilden nun die Basis für zeitgemäßes und entspanntes Wohnen.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz. Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage.

Wohnung ist derzeit vermietet für 790€ monatlich , inklusive Nebenkosten. Den Käufer bleibt selbst überlassen , ob er die Wohnung selbst nützt oder weiter vermieten möchte.


Ausstattung
- Neue Gastherme Vaillant , 20KW
- Neue Heizkörper
- Neue Elektroleitungen mit Fehlstrom- Schutzschalter
- Neue Kunststoff Wasserleitungen
- Neue Bodenbeläge (Laminatböden)
- Neues Bad
- Balkon
- Keller
- Dachboden

Aktuelle Baufinanzierungszinsen ab 0,5%

Lassen Sie sich die zusätzlichen Staatlichen Förderung nicht entgehen.
Staatliche Förderungen nach Maß:
Mit Kind ab 30.000 Euro
Ohne Kind ab 20.000 Euro





Raumaufteilung
Aufteilung:
Über den Flur ( 6m² ) erreichen Sie das Badezimmer ( 7m² ),
Kinderzimmer( ca. 11m² ) und das Wohnzimmer ( ca. 23m² ) sowie die helle Küche (ca. 8m² ), von der man direkt auf den schönen (6m² ) Balkon gehen kann.

Das Schlafzimmer (ca. 13m² ) ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehören auch ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Verfügung . Bitte nehmen Sie Kontakt per Mail mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin