Dachgeschosswohnung in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in 5-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach und Keller erstellt. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller.

Über einen Aufzug lässt sich die Wohnung im Staffelgeschoss barrierefrei erreichen. Die 83 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Diele, Küche, sowie ein Tageslichtbad und den großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung auf. Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz vor dem Haus und einem großzügigen Kellerraum. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist seit 2020 unbefristet für monatlich 495,00 € Netto-Kaltmiete vermietet.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 377,09 €. Hier sind sämtliche Kosten wie Heizung, Aufzug, Hausflurreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Verwalter, Hausmeister, Kabelanschluss usw. bereits enthalten. Hinzu kommen monatlich noch 50,45 € an Rücklagen und 30,04 € Grundsteuer.