Doppelhaushälfte zum kaufen in Kampen (Sylt)

Direkt im Süden von Kampen mit Blick auf den Leuchtturm und die Wiesen: In dieser außergewöhnlichen Lage entsteht auf einem ca. 1.678 m² Grundstück ein exklusiver Neubau unter Reet. Beide Einheiten verfügen über südwestlich ausgerichtete Terrassen inklusive großem Garten und sind offiziell als Ferienwohnung genehmigt. Die Fassade wird aus alten, rötlichen Handstrichsteinen erstellt. Die Herstellung der Fenster, der Haustüren sowie der Terrassentüren erfolgt aus Holz gemäß geltender Wärmeschutzverordnung bzw. Wärmeschutzverglasung.
In den jeweiligen großen und hellen Wohnbereichen findet sich je ein Gaskamin. Beide Hausteile werden mit einer von einer Tischlerei oder Saunabaufirma angefertigte Finnischen Sauna im Untergeschoss ausgestattet.
Beide Wohneinheiten verfügen über hochwertigste Tischlereinbauten, eine Bäderausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Dornbracht Tara oder gleichwertigem Hersteller. Sämtliche Wohn- und Nutzflächen im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafzimmer erhalten vom Tischler mit Holz verkleidete Heizkörper zur individuellen Regelung.
Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen, den Schlafräumen und den Fluren besteht aus Eiche-Schichtdielen. In den Küchen, den Eingangsbereichen, den Badezimmern sowie dem Wellnessbereich ist originaler Blaustein verlegt.
Die individuelle Tischlereinbauküche ist ebenfalls ausschließlich mit Materialien in Premium-Qualität ausgestattet. Die Küchengeräte werden von der Firma Miele integriert und umfassen einen Backofen, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie einen Weinkühlschrank.
Beide Hausteile sind mit einer Luft-Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Vervollständigt wird das Ambiente durch die geschmackvoll gepflasterten Naturstein-Terrassen und den mit Sylt-typischer Bepflanzung hergestellten Friesenwällen, in die die Abfallboxen integriert sind.
Zu jeder Einheit gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.

Ferienwohnung 1
Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, separate Küche mit Zugang in den Wohn- und Essbereich, Gaskamin und Austritt auf die große Südwest-Terrasse.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Duschbad en Suite, der Master-Bedroom hat zudem einen Ankleideraum.

Untergeschoss: 2 Räume zur individuellen Nutzung, davon einer mit angeschlossenem Badezimmer, Finnische Sauna mit Dusche und WC, Ankleide-/Abstellraum.

Gültigkeit zur Ausstattung und Erstellung hat einzig und allein die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauherren. Diese erhalten Sie bei Interesse gerne von uns per Mail.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse des Bauherrn bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Es handelt sich bei allen Werten um Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht überprüft.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen / die Freisitze wurden mit 100% angerechnet.