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Erdgeschosswohnung in Bochum-Altenbochum

Exclusive Neubauwohnung mit Garten am Geologischen Garten

Am Dornbusch
44789 Bochum, Altenbochum
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Kaufpreis
512.500 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
83 Aufrufe

Objekt-ID: 33285161

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Verfügbar ab: Herbst 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 512.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.074,26 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Haus Am Dornbusch 22b integriert sich in das gerade neu erbaute, exclusive Quartier 47 der BOLLMANN Gruppe. Die spätere Zuwegung zum Haus erfolgt über den Dornbusch, nicht über die Querenburger Str. Dadurch wird das Haus sehr verkehrsberuhigt in einer Sackgasse mit Anliegerverkehr liegen.
* exklusives Stadthaus mit 8 Wohnungen mit Auzug & Tiefgarage für maximalen Komfort
* Effizienz70 Bauweise (2 & 3-Zimmerwohnungen ab 73 m²)
* 8 PkW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Option zum Betrieb einer privaten Wallbox
* alle Terrassen/Balkone nach West gerichtet
* Terrassen & Balkone im EG/ 1.OG mit kleinen Abstellnischen
* Treppenhaus mit dunklem Granit/ hellgrauen Intersien belegt
* imposante Glasfassade im Hauseingangsbereich (ca. 4,50 m Breite) sorgt für viel Licht im Treppenhaus
* hochwertige Aluminiumhauseingangstür anthrazit mit Briefkästen und Klingeltableau
* Eingangsbereich mit exclusiver EMCO Schmutzfangmatte maßgefertigt
* exklusive Fenstersysteme (außen anthazit, innen weiß) mit wärmegedämmten Alu-Rollläden in anthrazit
* Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür
* Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
* Böden Wohnbereich/ Küche/ Flur mit großformatigen Feinsteinzeug (90x90) in Natursteinoptik
* Böden und Wände (120 hoch) mit identischen Fliesen, Wände in 120 x 60, Böden 90 x 90
* Schlafzimmer/ Kinder/ Büro/ Gast mit Echtholzparkett Eiche geschliffen und geölt
* Sanitärobjekte & Unterputz-Armaturen nach Wahl der Erwerber, Regenschauerduschen
* Bäder und Gäste-WCs mit wandhängende WCs mit Softclose-Sitzen, Duschen alle groß, bodengleich und mit Klarglasabtrennung
* Gemeinschaftsräume im Keller für Hausanschlüsse, Heizungskeller, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller & Kinderwagenkeller
* privater Keller zu jeder Wohnung
* thermostatgesteuerte Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Fernwärme
* Integrationsmöglichkeit im E-Verteilerkasten für Einbau von eigenem Router- für LAN/WLAN-Versorgung in allen Wohnräumen
* Internet über Glasfaseranschluß
* Gartengeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenem, kleinen Gartenanteil
* alle Wohnungen mit großen Balkonen & Terrassen, teilweise überdacht
* zentrale Schließanlage
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Lage

Am Dornbusch
44789 Bochum
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Bochum Altenbochum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.970,68 €/m² in Bochum - Altenbochum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.664,40 €/m².

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