Erdgeschosswohnung in Bonn-Dottendorf

Investieren Sie in eine der begehrtesten, ruhiger und Grünen Wohnlage von Bonn Dottendorf und sichern Sie sich eine langfristige und sichere Investition!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem freistehenden Vollsaniertem Effizienz-Mehrfamilienhaus (KFW70), der insgesamt über 8 Wohnungen, sowie 5 Außenstellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze und Abstellmöglichkeiten verfügt.

Das Haus wird in einer massiven Bauweise erstellt und vollsaniert nach Neubaustandard mit hochwertigen Materialien um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition zu bieten.

Alle Wohnungen sind bereits nach Wohneigenturm (WEG) aufgeteilt und getrennt.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca.44 bis 171 m² und bieten viel Platz für Paare, junge Familien und Singles.

Das Bauvorhaben überzeugt nicht nur durch seiner sehr guter und ruhiger Lage, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur mit Terrassen und Balkonen, hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen.

Die Küchen und Essbereiche sowie die Wohnzimmer werden in einer offenen und modernen Bauweise errichtet.

Für Neubau und Vollsanierte Wohnungen in dieser Lage werden derzeit Kaltmieten von ca. 15-18 EUR/m² aufgerufen.

• Ein Klimaschonendes Energieeffizienzhaus mit einem sehr guten Energiekennwert A+ ermöglicht ein gesundes und nachhaltiges Wohnen.

• Eine kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung durch einer Moderner Luft-Wärmepumpe ermöglicht ein angenehmes Wohnklima.
• Eine angenehme Fußbodenheizung und die Möglichkeit, die Temperatur über Thermostate mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern zu regulieren.

• Hochwertiges Parkettböden Eiche geölt GUNREBEN in allen Wohnräumen verleihen dem Wohnraum eine warme Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohngefühl. • Moderne Design Bäder sind je nach Größe des Badezimmers mit Badewannen und/oder bodentiefe Duschen und Regenfall-Duschbrausen, hochwertigen Armaturen HANSGROHE ausgestattet.

• Spülrandlose WCs GEBERIT und elegante Waschbecken bieten modernen und hygienischen Komfort.

• Große Fensterfronten und bodentiefe SCHÜCO Thermo-Kunstoffenster bringen Tageslicht ins Zuhause und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. El. WAREMA Außenraffstoren sorgen für die Privatsphäre.

• Alle Wohnungen sind mit einer sogenannten Zwangslüftung an den Fenstern ausgestattet um den benötigten Feuchteschutz sicher zu stellen.

• Die Aluminium-Haustür mit einer modernen Video-Überwachungsanlage zur Zutrittskontrolle aus jeder Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

• Kellerraumen, Fahrradgarage, Fahrradabstellplätze Außen und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrräder und andere Freizeitausrüstung.

• Im Gartengeschoss befinden sich abschließbare private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie noch Frage haben, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Das Objekt kann zusammen mit uns und nur nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden.